La crisis de vivienda se ha consolidado como la principal preocupación de los españoles, impulsada por un desequilibrio estructural entre la oferta disponible y la demanda creciente. Tanto el precio del alquiler como el de la compra se han disparado en los últimos años, y entidades como el Banco de España ya han alertado de que la situación puede derivar en un “problema social de primera magnitud”.
Al respecto, el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 3.703 en el segundo trimestre del año. La cifra es un 10,3% superior a la del trimestre anterior y un 27,5% por encima de la del mismo trimestre de 2025.
La cifra más alta en nueve años
Se trata de la cifra más alta de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales en algo más de nueve años, concretamente desde el primer trimestre de 2017, según datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con todo, el INE recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios. En este sentido, la ejecución es el procedimiento judicial o notarial impulsado por el acreedor (generalmente un banco) cuando se incumple el pago de la hipoteca.
Subida trimestral del 8,3%
En el segundo trimestre se iniciaron 7.141 ejecuciones hipotecarias, un 8,3% más en tasa trimestral y un 12,2% más en la comparativa anual. De ellas, 6.864 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 277 a fincas rústicas (-15,3% trimestral y -19,5% interanual). Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas se incrementaron un 9,4% en el trimestre, pero subieron un 14,1% en comparación con el segundo trimestre de 2025.
Dentro de las fincas urbanas, 4.869 ejecuciones correspondieron a viviendas, un 8,3% más que en el trimestre anterior y un 20,9% más que en el segundo trimestre de 2025. De ellas, 4.358 eran ejecuciones sobre viviendas de personas físicas, cifra un 10,2% superior a la del trimestre anterior y un 23,6% por encima de la del segundo trimestre del año pasado.
Viviendas de personas jurídicas, locales, garajes y oficinas
Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas jurídicas bajaron un 3,5% trimestral, pero subieron un 5% en tasa interanual. Asimismo, las ejecuciones hipotecarias sobre locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos sumaron 1.750 en el segundo trimestre, un 13,6% más que en el trimestre anterior y un 4,2% por encima de la cifra de igual trimestre de 2025.
Del conjunto de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas registradas en el segundo trimestre, un total de 4.574, el 91,7%, afectaron a viviendas usadas, con un avance anual del 23,3% (+11% en tasa trimestral). Por su parte, las ejecuciones sobre viviendas nuevas bajaron un 0,7% anual y un 14,4% trimestral, hasta sumar 415.
Hipotecas constituidas hasta 2004
La estadística revela además que el 15,6% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el segundo trimestre corresponde a hipotecas constituidas hasta 2004, el 15,1% a hipotecas suscritas en 2007 y el 14,1% a hipotecas firmadas en 2006.
El periodo comprendido entre 2005 y 2008 concentró el 46,7% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas entre abril y junio de este año.
Andalucía, la comunidad peor parada
Por comunidades autónomas, Andalucía lideró las ejecuciones sobre viviendas en el segundo trimestre, con un total de 1.154, seguida de Cataluña (1.079) y Comunidad Valenciana (717).
En el lado opuesto, con menos ejecuciones hipotecarias sobre viviendas, se situaron La Rioja (13), Navarra (27) y Cantabria, con 31.
Añadir Consumidor Global como fuente preferida de Google de forma gratuita
Mantente informado con las últimas noticias de actualidad.