Viver de aluguer em Madri ou Barcelona é mais caro agora, mas onde sai mais barato?

Se procuras alugar uma habitação ou um andar em Madri, já ter-te-ão contado que os preços, em algumas zonas, estão pelas nuvens. De facto, é vox populi que Madri e Barcelona são duas cidades caras para viver, mas quanto tem subido o aluguer nestas capitais? E onde se pode viver de aluguer mais barato em Espanha?

O preço do aluguer tem subido em 2022. Mais especificamente, alugar uma moradia em abril foi o 5,18 % mais caro que um ano dantes com o preço do metro quadrado em 10,17 euros. E de todas as capitais espanholas, só sete são mais baratas que no ano passado. Segundo o relatório mensal de Pisos.com, a província onde os alugueres têm baixado mais com respeito a 2021 é Ourense, que é um 19 % mais barata agora.

Onde sai mais barato alugar um andar?

As rendas mais económicas de abril de 2022 estruvieron nas comunidades autónomas de Castilla e León (4,70 euros por metros quadrados), Extremadura (5,25) e Castilla-A Mancha (5,46). No entanto, a província mais barata é Bacia (3,22 euros por metro quadrado), seguida de Ávila (3,38) e Cidade Real (3,65). E a capital de Espanha com os preços mais baixos é Zamora (5,57 euros por metro quadrado). Seguem-lhe Ourense (6,10) e Cidade Real (6,23).

Por outro lado, as regiões mais caras foram a Comunidade de Madri (12,78 euros por m²), Baleares (12,09 por m²) e Cataluña (11,56 por m²). Assim mesmo, na classificação por províncias, a primeira posição foi para Madri, (12,78 euros por m²), por adiante de Barcelona, ainda que por pouco (12,60 por m²). Quanto a capitais de província, Barcelona foi a mais cara para os inquilinos com um preço medeio de 17,37 euros por metro quadrado. E seguiram-lhe San Sebastián (15,96 euros por m²) e Madri (15,80 por m²).

Segundo a oferta, os preços

Segundo Ferran Font, director de Estudos de pisos.com , esta tendência de ascensão deve-se à inflação. Assim mesmo, para não afogar aos inquilinos, "é fundamental que se amplie a oferta de moradia arrendada, pois a mais moradia disponível, mais se moderam os preços".

O director aponta, ademais, que "comprar para alugar depois é uma alternativa rentável, inclusive acima de outros produtos financeiros".