Acceder a una vivienda es un sueño inalcanzable para millones de españoles. Mientras el precio sigue subiendo, infinidad de proyectos de vida se ahogan o estancan y la juventud queda postergada de manera artificial hasta el desgarro. Según los últimos datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, el precio medio de una vivienda ya supera los 250.000 euros.
El informe refleja que el precio medio de los pisos ofertados en julio se ha disparado hasta los 3.154 euros por metro cuadrado. Aunque en el último mes la subida para una vivienda de segunda mano parece moderada —un 0,7% respecto a junio—, la verdadera sacudida se aprecia al mirar atrás: en doce meses, el precio se ha encarecido un 16,2%. De este modo, los pisos cuestan, de media, 35.000 euros más que hace solo un año.
Subidas de precio sangrantes en la Región de Murcia y Cantabria
Por regiones, las 17 comunidades autónomas registran subidas de precio interanuales en julio. Las subidas son especialmente sangrantes en la Región de Murcia (26,2%) y Cantabria (20,1%). En la Comunidad Valenciana (18,1%), Navarra (17,0%), La Rioja (16,5%) y Asturias (15,3%) superan el 15%; mientras que por encima del 10% se sitúan Andalucía (13,9%), Castilla-La Mancha (13,3%), el País Vasco (13,0%), Galicia (12,4%), Madrid (12,3%), Cataluña (11,0%), Castilla y León (10,6%) y Aragón (10,1%).
Asimismo, en 14 capitales de provincia el incremento de precio interanual es superior al 10%. El subidón resulta especialmente llamativo en León (25,6%), Ávila (19,8%), Ciudad Real (19,8%), Ourense (17,6%) y Salamanca (17,0%). La única capital con descenso interanual es Santa Cruz de Tenerife (-1,3%).
Subidas que superan el 40%
También son muy destacados los encarecimientos interanuales registrados en municipios como Ferrol (34,9%), Motril (42,3%), Vilagarcía de Arousa (41,8%), Petrer (34,8%) o Igualada (44,1%).
Por otra parte, el precio del metro cuadrado más caro en España se encuentra en Madrid, que está próxima en superar los 5.500 euros. En concreto, se sitúa en 5.455 euros/m2. Le siguen Baleares con 5.401 euros/m2, País Vasco con 3.970 euros/m2, Cataluña con 3.450 euros/m2, Canarias con 3.397 euros/m2, Andalucía con 2.973 euros/m2 y la Comunidad Valenciana con 2.878 euros/m.
“Importante deterioro de la accesibilidad”
Según María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, este encarecimiento desbocado supone “un importante deterioro de la accesibilidad” y fuerza a muchas familias a posponer su decisión de compra o a “buscar vivienda en mercados periféricos con precios más asequibles”.
“Sin embargo, el fuerte aumento acumulado del precio de la vivienda, unido al esfuerzo hipotecario que todavía deben asumir los hogares, hará que durante los próximos meses el mercado entre en una fase de progresiva normalización. Veremos una moderación de la actividad porque cada vez son más los compradores que alcanzan el límite de su capacidad financiera”, pronostica.
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