Se queres pôr uma piscina no teu terraço, pensa duas vezes

A chegada do calor convida a refrescar-se na praia ou na piscina. Ambas opções são muito cotadas por quem vive longe da costa ou não dispõe de um espaço para se dar um mergulho. Ter uma casa ou uma cobertura com terraço levanta a possibilidade de acrescentar um pequeno espaço para, ao menos, refrescar-se, mas, é esta uma boa ideia? "Durante a pandemia houve mais de um susto importante", lembra Tomás Felipe advogado especialista no âmbito imobiliário de Legálitas, em referência aos casos de desabamento de telhados como os ocorridos em Elda (Alicante) e Terrassa (Barcelona).

Depois do confinamiento, este tipo de estruturas foi revalorizado e são muitos os espanhóis que apostam nos espaços abertos. A venda de piscinas cresceu, ainda que nem todos os que têm espaço possam instalar uma. "Em Sevilha tinha um cliente que tinha uma casa antiga e lhe dissemos que não podia. Tem aumentado o número de clientes que querem uma piscina, mas não só em terraços, mas sim em todos os âmbitos, ainda que há que ter em conta vários fatores", afirma Albert Gomis, gerente de Luxos Spa, uma empresa que fabrica piscinas sob medida.

É legal pôr uma piscina no terraço?

A legislação espanhola não diz nada em relação ao uso das piscinas de plástico, de hidromassagem ou de jacuzzis nos terraços particulares ou partilhados. Por isso, há que se cingir ao que estabelece o Código Técnico da Edificación, segundo o qual a cada metro quadrado deve aguentar, pelo menos, um peso de 200 quilogramos e a água da piscina não deve ultrapassar,  aproximadamente, os 20 centímetros de altura "Há um preceito de propriedade horizontal que regula as comunidades de vizinhos e indica que há que respeitar as instalações da comunidade e os elementos comuns generais ou privados como um terraço", explica o advogado Felipe.

Ou seja, para instalar uma piscina que requeira algum tipo de obra, há que o comunicar antes aos vizinhos. Mas se se trata de uma piscina de plástico pequena, de usar e retirar, não é necessária nenhuma comunicação, salvo que assim o indiquem as normas internas estabelecidas pelos coproprietários. "Com as piscinas que se vendem em supermercados, que não são grandes e servem para um determinado momento, não é necessário comunicar a sua colocação. Mas há que ter em conta o tamanho e os litros de água que suporta. As de grandes dimensões podem provocar danos ou fisuras", alerta Felipe .

Artículo relacionado

Este pequeno detalhe dispara a despesa energética do lar: contamos-te por que

Consumidor Global

Soluções para dar-se um mergulho em casa

No caso de que o utilizador viva num edifício de construção própria deve-se pedir aos arquitectos que tenham em conta a piscina na hora de calcular a estrutura. E, no caso de uma moradia na qual não se interveio no processo de desenho, é necessário realizar um estudo para averiguar se o terraço suporta o novos peso ou se precisa um reforço. "Há que ter em conta o vento, a neve, os terramotos e, no general, qualquer coisa que possa afectar a integridade dos suportes. Porque, neste sentido, Cádiz não é o mesmo que Teruel", assegura o arquitecto Jorge Barrena.

"Por exemplo, em Ávila, a cidade com condições de sobrecarga de neve mais desfavoráveis de Espanha, o ponto com maior tolerância de sobrecarga aguentaria uma piscina com 30 cm de altura como máximo. Qualquer produto que supere esse valor poderia gerar problemas", explica Barrena. Assim, para que o banho fosse seguro, a piscina só deveria de ter uma altura que oscile entre os 20 e os 30 centímetros em boa parte do país.

A importância de conhecer os limites

Assim, no caso de ir a um supermercado Lidl, o utilizador poderia comprar uma piscina de plástico, cujas medidas são 202x151x60 centímetros a um preço de 19,99 euros. Neste caso concreto, uma pessoa de dois metros poderia deitar-se comodamente nela e a água cobrir-lhe-ia por completo e a estrutura assinala uma capacidade máxima de 600 litros. Isto significa que, como a piscina teria uma superfície de uns três metros quadrados sim cumpriria com os 200 litros/quilos de importância máximo, mas a sua altura --60 cm-- triplicaría a aconselhável pelos especialistas, pelo que ter-se-ia que encher muito menos para evitar problemas maiores. Além disso, há que ter em conta, também, o volume da pessoa que a vá usar, de forma que os especialistas não aconselhariam a sua instalação e uso.

No entanto, há opções mais viáveis, como comprar uma piscina mais pequena que cumpra com as indicações dos profissionais. A Intex, por exemplo, é uma marca especializada em piscinas de plástico e dispõe de muita variedade e de diferentes tamanhos. Mas não é a única. A Amazon também tem à venda uma piscina insuflável redonda da Sunset com umas medidas de 114x25 centímetros a 10,99 euros. Este produto sim tem uma altura que oscila entre as medidas aconselhadas pelos especialistas e uma capacidade para 131 litros, muito menos que a do Lidl. No entanto, mesmo sendo uma opção, a priori, válida também deverá cumprir com as especificações detalhadas no Código Técnico da Edificación e, se possível, realizar um estudo antes da instalar. Além disso, e como sublinha o fabricante, o seu desenho está pensado para ser utilizado por duas crianças com idades superiores a 3 anos.