Estes são os novos limites à subida do preço do aluguer em toda Espanha

O Pleno do Congresso dos Deputados tem aprovado nesta quinta-feira o projecto de Lei pelo Direito à Moradia. A norma, que levava no Congresso bloqueada mais de um ano, passará agora ao Senado. O objectivo é que entre em vigor dantes das eleições autonómicas e municipais do 28 de maio.

A recente Lei de Moradia imporá novos limites à subida do preço do aluguer em toda Espanha. Também permitirá rebajar a figura de grande tenedor de moradia de dez a cinco inmuebles em determinados casos. Impedirá a estes proprietários desahuciar a inquilinos vulneráveis sem um acto de conciliação ou arbitragem prévia.

Limite de 3% para 2024

A norma mantém o limite de 2% para este ano na subida do aluguer. Eleva-o até o 3% em 2024 pára, dantes do 31 de dezembro do próximo ano, criar um novo índice de referência aplicável ao território à margem do IPC.

A lei permitirá de dez a cinco inmuebles o conceito de grandes tenedores. Estenderá às pessoas físicas as restrições para arrendadores contempladas em zonas tensionadas.

Dificultar os desahucios

A nova norma introduz uma bateria de medidas para dificultar os desahucios de pessoas em situação de vulnerabilidade económica. Especialmente quando o arrendador seja um grande tenedor de inmuebles. Os desahucios não poderão realizar sem uma hora e uma data predeterminada.