El Gobierno prepara un nuevo paquete de medidas para hacer frente a la crisis de acceso a la vivienda que contempla, entre sus principales novedades, elevar al 21% el IVA aplicado a las viviendas de uso turístico.
Se tratará de un "texto ambicioso y transversal" que busca abordar el problema del acceso a la vivienda "de forma integral", según ha explicado la portavoz del Gobierno y ministra de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones, Elma Saiz. Se redactará como real decreto y esperan aprobarlo en julio.
Un IVA del 21% para las viviendas turísticas
Una de las medidas más relevantes del nuevo decreto será el incremento del IVA hasta el 21% para las viviendas de uso turístico. El Ejecutivo considera que esta medida contribuirá a movilizar la vivienda hacia el mercado residencial y a combatir algunas de las distorsiones que afectan al acceso a la vivienda en las zonas con mayor presión.
Este aumento fiscal formará parte del bloque de medidas destinadas a incrementar la oferta de vivienda asequible, junto con otras iniciativas orientadas a agilizar los procedimientos administrativos relacionados con la promoción de nuevas viviendas.
Cambios en los alquileres
El primer bloque del decreto estará centrado en el mercado del alquiler. Entre las propuestas figura la regulación específica de los alquileres de temporada y por habitaciones, una modalidad que ha ganado peso en los últimos años y que el Gobierno pretende ordenar para evitar un uso fraudulento.
Además, el texto recuperará la prórroga extraordinaria de los contratos de alquiler, establecerá la obligatoriedad de formalizar los contratos por escrito e incorporará incentivos fiscales en el IRPF para los propietarios que reduzcan el precio de las rentas.