Casi uno de cada cuatro inquilinos ya destina más de la mitad de su sueldo a pagar el alquiler
El 64% de los encuestados considera que el esfuerzo económico necesario para acceder a una vivienda seguirá aumentando en el futuro, mientras que un 20% cree que se mantendrá estable
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Los expertos recomiendan no destinar más del 30% o 35% de los ingresos al alquiler. Sin embargo, en una España donde el precio de una vivienda de 90 metros cuadrados ha subido un 46% en los últimos cinco años, lograrlo se ha convertido en una quimera para muchos inquilinos.
De hecho, el informe Cuando la vivienda se convierte en un factor de riesgo financiero, elaborado por Axa Partners, refleja que más del 23% de las personas que viven de alquiler destina más de la mitad de sus ingresos a la vivienda. El porcentaje duplica al de quienes tienen una hipoteca.
El esfuerzo medio alcanza ya al 35% de la renta familiar
Según el documento, el 68% de los hogares destina al menos una cuarta parte de sus ingresos mensuales al pago del alquiler o la hipoteca y el esfuerzo medio alcanza ya el 35% de la renta familiar, un nivel que la compañía asocia a situaciones de sobreesfuerzo financiero.
Así las cosas, el 91% de los españoles considera que el coste de la vivienda está aumentando mucho o bastante el riesgo financiero de los hogares, mientras que el 88% cree que acceder actualmente a una vivienda en España es "prácticamente inaccesible" o "muy poco accesible".
El precio, principal obstáculo
En esta línea, el 82% de los encuestados identifica el precio como el principal problema para acceder a una vivienda, muy por delante de otros factores como la inestabilidad laboral o de ingresos (47%), el impacto de los alquileres vacacionales y la especulación (44%) o el desequilibrio entre oferta y demanda (40%).
Además, un 60% de los encuestados afirma que el coste de la vivienda limita su capacidad de ahorro, un 44% asegura que le obliga a reducir otros gastos y un 30% reconoce que le genera preocupación o inseguridad económica.
Un objetivo inaccesible
El informe señala además que las personas de entre 35 y 44 años concentran algunos de los indicadores más negativos del estudio. El 91% considera que la vivienda es inaccesible, el 66% cree que el esfuerzo económico necesario para acceder a ella seguirá aumentando y el 65% anticipa un empeoramiento de la situación en los próximos años.
Asimismo, el 65% de este colectivo asegura destinar entre el 25% y el 50% de sus ingresos al pago de la vivienda, el porcentaje más elevado entre todos los grupos de edad analizados. Por su parte, el estudio identifica a los jóvenes de entre 18 y 24 años como el grupo que soporta un mayor esfuerzo económico relativo, ya que el 30% destina más de la mitad de sus ingresos al pago de la vivienda, el porcentaje más elevado entre todas las franjas de edad.
Un futuro negro
Las expectativas de futuro son negativas para la mayoría de los encuestados. El 64% considera que el esfuerzo económico necesario para acceder a una vivienda seguirá aumentando en el futuro, mientras que un 20% cree que se mantendrá estable. Solo un 4% considera que disminuirá.
Ante esta situación, las medidas más apoyadas por los ciudadanos son el control del precio de la vivienda, citado por el 62% de los encuestados, seguido de salarios acordes al incremento del coste de la vida (58%) y de una mayor oferta de vivienda (54%).