A la hora de elegir una casa para comprar o alquilar, hay mil y un detalles que requieren atención: por supuesto, el precio; la orientación de las estancias y la luminosidad, las características del barrio, el estado de las instalaciones… Y la eficiencia energética. No obstante, los datos disponibles sobre este último punto son, en muchas ocasiones, insuficientes.
Así se refleja en la segunda edición del informe ¿Cómo de eficientes son las viviendas que queremos habitar? publicado por la Federación de Consumidores y Usuarios CECU. Este estudio analiza la información de las condiciones energéticas de las viviendas que se incluye en los anuncios de portales inmobiliarios.
Fraude con el etiquetado energético
El informe muestra que el fraude con el etiquetado energético es mayoritario: la primera edición del informe, de 2025, mostraba que el incumplimiento en la presentación del etiquetado energético alcanzaba el 77,3% de los anuncios. Este año se ha reducido, aunque todavía el 61,3% de los anuncios presenta irregularidades.
Los anuncios que directamente no presentan la etiqueta energética caen del 33,8% al 20%. En cuanto a la muestra, el estudio analiza anuncios de viviendas en ciudades como Barcelona, Bilbao, Las Palmas de Gran Canaria, Madrid, Málaga y Palma de Mallorca.
Datos menos accesibles
Además, el documento refleja que la calidad de la información ofrecida a las personas consumidoras empeora. Datos clave para la toma de decisiones, como la presencia de calefacción, aire acondicionado, agua caliente o el año de construcción, son ahora menos accesibles en los anuncios analizados.
Solo el 73,1% aporta datos completos de consumo y emisiones, mientras que casi uno de cada cuatro anuncios (24,2%) muestra una etiqueta sin valores, donde solo se indica la clasificación energética, lo que limita mucho su utilidad.
Denuncia contra Idealista, Fotocasa y Alquiler Seguro
Desde CECU apuntan a que esta mejora se debe a la denuncia registrada el año pasado ante el Ministerio de Consumo contra portales inmobiliarios como Idealista, Fotocasa y Alquiler Seguro. “A pesar de la mejora en los datos, se sigue produciendo un alto porcentaje de fraude de un requisito que lleva vigente más de 13 años”, ha apuntado Eloy Gutiérrez, responsable de Vivienda de CECU.
Además, la organización asegura que no tiene constancia de que se haya abierto ninguna investigación ni expediente sancionador al respecto contra estas empresas.