Comprar uma moradia é, na actualidade, um luxo que só uns poucos se podem permitir. O preço das casas e andares de segunda mão em venda tem atingido máximos em janeiro com um aumento de 0,6% em sua variação mensal e um 20,4% com respeito a janeiro de 2025.
Assim, o custo médio do metro cuadradou em Espanha é de 2.897 euros, segundo os dados do Índice Imobiliário Fotocasa. O portal imobiliário tem situado o valor médio da moradia (tomando como refere casas de 80 metros quadrados) nos 231.744 euros ao longo do mês passado, devido ao incremento do valor interanual deste período do ano, o mais alto detectado nos últimos 20 anos.
Uma subida de 20%
A diretora de estudos e porta-voz de Fotocasa, María Matos, tem explicado que esta nova subida superior ao 20% por segundo mês consecutivo supõe "o maior encarecimiento desde que Fotocasa elabora seus registros".
Situa o preço médio a sozinho a um 1,9% dos máximos históricos de abril de 2007.
Tendência ao alça
Não obstante, Matos tem acrescentado que pese à intensidade das subidas, a situação não se trata de uma borbulha imobiliária, sina do "maior desequilíbrio entre oferta e demanda jamais observado", pois a produção de obra nova segue sendo "insuficiente" para absorver a demanda de compra.
As previsões do portal apontam a que o preço da moradia de segunda mão "marcará novo recorde nos próximos meses", o que "complicará ainda mais a acessibilidade dos coletivos com rendas médias e baixas".
Preços por comunidades
As 17 comunidades autónomas têm incrementado o preço interanual em janeiro, com subidas interanuais superiores ao 10% em Região de Múrcia (27,1%), Andaluzia (24,5%), Comunidade Valenciana (23,8%), Astúrias (23,3%), Madri (19,6%), Cantabria (19,0%), Canárias (18,6%), Baleares (14,4%), Galiza (14,0%), Cataluña (12,8%), País Basco (11,4%) e Castilla-A Mancha (10,2%).
Quanto ao preço do metro quadrado, o mais caro encontra-se em Baleares e Madri, que pela primeira vez supera os 5.000 euros, mais especificamente 5.293 euros por metro quadrado em Baleares e 5.225 em Madri; seguidas de País Basco, com 3.684 euros por metro quadrado; Canárias, com 3.325; Cataluña, com 3.246; Andaluzia, com 2.775; Comunidade Valenciana, com 2.634; Cantabria, com 2.519; Astúrias, com 2.233; Navarra, com 2.203; e Galiza, com 2.157 euros; todas elas superando os 2.000 euros por metro quadrado.