0 comentários
Tens um andar numa destas cidades? Estás de sorte: são as que mais se revalorizan do mundo
As moradias destes três núcleos urbanos de Espanha situam-se entre os que mais sobem de preço, segundo o relatório Global Residential Cities Index
Os inmuebles de Málaga , Madri e Sevilla situam-se entre as cidades finque em revalorização do preço da moradia, segundo desprende-se do relatório Global Residential Cities Index, elaborado por Knight Frank, que analisa as tendências nos principais mercados da moradia em 150 cidades de todo mundo.
Mais especificamente, o estudo aponta a que Málaga se situa no posto 22 com uma percentagem de variação nos últimos doze meses de 8,6%, enquanto Madri se localiza no posto 53 com um alça de 4,6% e Sevilla no posto 55 com um crescimento de 4,5%. O relatório assinala que as cidades finque a nível mundial têm experimentado um crescimento lento dos preços em resposta ao aumento das taxas de juro e ao panorama mais incerto quanto a perspectivas económicas.
Preços à baixa, ao fim
A média do crescimento anual nas 150 cidades incluídas no índice é de 3,1% no primeiro trimestre de 2023, por embaixo do 6,6% registado no trimestre anterior, e muito por embaixo do bico recente do 11,6 %, atingido no primeiro trimestre de 2022.
De facto, o 51% das cidades do índice têm visto cair os preços durante o primeiro trimestre do ano, com sete mercados fazendo-o mais de 5%, incluídos dois em Escócia (Glasgow e Aberdeen) e dois em Suécia (Malmo e Estocolmo).
As cidades que mais baixam e as que mais sobem
Segundo os experientes, a correcção de preços que começou a fins de 2021 tem visto quedas de bico a vale de até um 24% no caso de Wellington, Nova Zelândia; seguido de perto pelo 22% em Buenos Aires. De facto, outras 14 cidades de Europa , Estados Unidos e Nova Zelândia têm visto cair o preço dois dígitos.
Alguns mercados têm evitado correcções no preço até o momento, como são alguns países orientais e do sudeste de Europa, como: Zagreb (com uma revalorização de 22,5% em seu mercado de moradia), Budapeste (20,2%), Skopje (18,8%) e Atenas (16,4%).
As taxas de juro: a chave
A questão finque que está a marcar a evolução dos preços, a julgamento dos experientes de Knight Frank, segue sendo as perspectivas de inflação , de taxas de juro e de evolução da actividade económica. A Reserva Federal em Estados Unidos parece estar a fechar o ciclo actual de subidas de tipos e é provável que outros bancos centrais lhe sigam neste 2023.
Assim, consideram que é provável que este ano seja mais lento o crescimento económico que o experimentado em 2022, ainda que as previsões recentes apontam para uma melhora das expectativas em 2024. "Nossos últimos resultados confirmam que mais da metade dos principais mercados urbanos mundiais registaram caídas nos preços nos últimos meses. É de esperar que sigam em descenso neste 2023 à medida que os mercados se ajustam a maiores custos de dívida . No entanto, a tendência à baixa mudará com um descenso da inflação dos EE.UU. e outras economias apontando à melhora das condições económicas, o que deveria permitir uma volta ao crescimento da maioria dos mercados a partir de 2024", tem assegurado assegura Carlos Zamora, Head of Residential de Knight Frank em Espanha.
Você leu este conteúdo de consumidor global preparado por nossa equipe de redatores e especialistas. Se você deseja acessar livremente todo o conteúdo que produzimos, recomendamos se inscrever. Além disso, você pode receber aconselhamento jurídico gratuito por fazer parte da nossa comunidade.
Desbloquear para comentar