O Ministério de Direitos Sociais, Consumo e Agenda 2030 tem aberto um expediente sancionador contra um portal imobiliário com actividade em toda Espanha por possíveis práticas comerciais desleais para os consumidores, segundo tem informado nesta quarta-feira o departamento dirigido por Pablo Bustinduy.
A investigação foi iniciada pela Direcção Geral de Consumo após receber uma denúncia apresentada pela Federação de Consumidores e Utentes CECU.
Consumo recorda que as práticas comerciais desleais podem constituir uma infracção administrativa grave. Nestes casos, as sanções podem atingir os 100.000 euros ou situar-se entre quatro e seis vezes o benefício ilícito obtido pela empresa.
Primeira actuação contra a própria plataforma
Trata-se da primeira ocasião na que Consumo abre um expediente destas características por uma possível infracção atribuída directamente a uma plataforma imobiliária. Em actuações anteriores, as investigações tinham-se centrado principalmente na informação publicada pelos proprietários das moradias em seus anúncios.
O Ministério também tem anunciado que reforçará a vigilância sobre os grandes portais imobiliários para comprovar que cumprem com as obrigações introduzidas pelo novo real decreto-lei de moradia aprovado nesta terça-feira pelo Conselho de Ministros.
Nas próximas horas, Consumo enviará uma circular informativa às principais plataformas imobiliárias para detalhar as novas exigências relacionadas com a publicidade de moradias em aluguer. O objectivo é que os potenciais inquilinos possam dispor a mais informação sobre os inmuebles dantes de tomar uma decisão.
O artigo 20 do novo real decreto-lei regula precisamente a publicidade, promoção e oferta de moradias destinadas ao aluguer. A partir de agora, os anúncios deverão incluir, no mínimo, o índice de referência do preço do aluguer e, quando corresponda, a renda do último contrato de arrendamento habitual que tenha estado vigente durante os cinco anos anteriores.
Mais informação nos anúncios de aluguer
Esta obrigação aplicar-se-á aos anúncios de moradias situadas em qualquer município de Espanha, independentemente de se o inmueble encontra-se ou não numa zona declarada como mercado residencial tensionado.
Desta maneira, os interessados poderão conhecer o preço de referência estabelecido para a moradia e comparar com a quantidade solicitada pelo proprietário. Também poderão comprovar se o aluguer tem aumentado com respeito ao contrato dos anteriores inquilinos.
Os anúncios deverão mostrar igualmente o limite de renda quando o inmueble se encontre numa zona submetida a restrições legais sobre os preços. Ademais, será obrigatório informar de se o proprietário tem a consideração de grande tenedor.
Outras actuações de Consumo em moradia
A abertura deste expediente soma-se a outras actuações recentes do Ministério no mercado imobiliário. No passado mês de maio, Consumo iniciou um procedimento contra uma grande empresa imobiliária que gere milhares de moradias em aluguer em Espanha.
Naquele caso detectaram-se quatro possíveis infracções, entre elas a obrigação imposta ao inquilino de contratar um seguro de impago e o aplicativo de penalizações conceituadas desproporcionadas por cada dia de atraso na devolução da moradia.
Um mês dantes, em abril, Consumo ratificou uma sanção de 3,6 milhões de euros contra Aluguer Seguro por práticas abusivas para suas inquilinos. A resolução passou a ser firme em via administrativa após que o ministro resolvesse o recurso de alçada apresentado pela companhia.
Segundo o expediente, a imobiliária incorreu em seis infracções qualificadas como muito graves e uma como grave por vulnerar direitos dos consumidores e aproveitar sua posição predominante no mercado.
Adicione Consumidor Global como fonte preferida do Google de forma gratuita
Mantenha-se informado com as últimas notícias da atualidade.