Incêndio de Valencia: que passa com a hipoteca se se queima tua moradia

Depois do devastador incêndio que consumiu por completo um complexo residencial de dois edifícios no bairro de Campanar em Valencia , se soube que a comunidade de vizinhos tinha um seguro que cobria tanto os edifícios como os muebles comuns. E é que, muitos utentes podem se perguntar que ocorre com uma hipoteca se se queima a moradia.

Nestes casos tem-se de ter em conta a disponibilidade de um seguro de lar contratado que inclua as coberturas contra incêndios produzidos de forma acidental. Dentro desse palco, incluem supostos como cortocircuitos, falhas eléctricas ou outras causas naturais. Em mudança, não se cobrem os danos provocados por um incêndio se se demonstra que foi por culpa grave do assegurado.

Contar com um seguro de lar

Ademais, nesta situação tão excepcional como a de Valencia, se deve ter em conta a Lei 50/1980, de 8 de outubro, de Contrato de Seguro. Em seu artigo 46, recolhe-se o seguinte. "A cobertura do seguro estender-se-á aos objetos descritos na póliza. Se tratar de seguro sobre mobiliário, a cobertura incluirá os danos produzidos pelo incêndio nas coisas de uso ordinário ou comum do assegurado, de seus familiares, dependentes e das pessoas que com ele convivam".

Por outro lado, no artigo 40 especifica-se que "o direito dos credores hipotecarios, pignoraticios ou privilegiados sobre bens especialmente afectos estender-se-á às indemnizações que correspondam ao proprietário por razão dos bens hipotecados, pignorados ou afectados de mordomia, se o siniestro acaeciere após a constituição da garantia real ou do nascimento da mordomia".

Os afectados, por enquanto, devem seguir pagando hipoteca-a

Não obstante, tal e como informa As Províncias, alguns bancos estão a negociar com os afectados o denominado período de carência, isto é o período durante o qual poder-se-ia pagar uma quota mensal mais reduzida, se se pagam só os interesses, ou inclusive nula se se adia o pagamento total das quotas. Até que os afectados não cheguem a um acordo com o banco, deverão seguir pagando seu hipoteca.

Quanto aos afectados que não disponham de seguro do lar, terão que pagar a dívida contraída com o banco, enquanto aqueles que sim disponham desta póliza, dependerá do modelo que tenham contratado e das condições que recolha esta, segundo indica o meio citado.

Que ocorre se o edifício é declarado como zona catastrófica?

Para declarar um território como zona catastrófica, a autoridade que tem a concorrência para isso é o Governo de Espanha. Neste suposto, os afectados podem aceder a ajudas económicas em proporção a seu património inicial, e segundo recolhe-se no artigo 23 da Lei 17/2015, de 9 julho, do Sistema Nacional de Protecção Civil. Seria a própria administração pública que asseguraria aos afectados.

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Teo Camino

No caso do incêndio de Campanar, o presidente da Generalitat Valenciana, Carlos Mazón, anunciou diferentes pacotes de ajudas para o afectados. O primeiro consta de ajudas dentre 6.000 euros e 10.000 euros por moradia para despesas de primeira necessidade.

Ajudas aprovadas para o incêndio em Valencia

Por outra parte, as famílias que optem por um aluguer, facilitar-se-lhes-á ajudas entre 1.000 e 1.500 euros mensais. Em último lugar, com respeito àquelas famílias que prefiram adquirir uma nova moradia, se lhes oferece o zero por cento de imposto de moradia e de transmissões patrimoniais.

Também dispõem os afectados de transporte público gratuito da Generalitat e assistência psicológica permanente. Umas ajudas destinadas para esquivar a burocracia e com o fim de que cheguem com rapidez aos vizinhos.