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El chollo de tener un piso turístico en la costa o en las islas: esto es lo que puedes ganar al mes
Los propietarios que cuentan con este tipo de licencia ingresaron una media de 2.500 euros en 2022
Con las cifras sobre la mesa, tener un piso turístico en la costa o en las islas es un auténtico chollo. En concreto, los propietarios de pisos turísticos en la Costa del Sol, Costa Blanca y las islas ingresaron una media de 2.500 euros al mes en 2022.
Y es que la ocupación en este tipo de alojamiento aumentó el año pasado y los precios por noche también subieron un 25 % por el efecto inflación.
Los ingresos por un alquiler turístico suben hasta un 50%
En Palma de Mallorca, los ingresos por un alquiler turístico han subido más de un 50 %, pasando de 3.000 euros a los 4.600 euros/mes.
Mientras que en otras ciudades, como Tenerife y Málaga, lo han hecho más de un 30 %, según un análisis realizado por la empresa Suomma, especializa en inversión en alquileres turísticos y de temporada.
La ocupación asciende
El alquiler turístico se ha consolidado en España en 2022 y así lo demuestran tres indicadores clave: las ratios de ocupación subieron cinco puntos porcentuales en 2022 frente al 2019, periodo anterior a la pandemia, los precios por noche subieron un 25 %, y los ingresos por vivienda alquilada aumentaron, en algunos casos, hasta un 53 %.
Con todo ello, los propietarios de pisos turísticos ubicados en zonas como la Costa del Sol, Costa Blanca y las islas, que son algunas de las áreas más reservadas, ingresaron una media de unos 2.500 euros por mes el pasado año.
2023, un año de consolidación
Las previsiones de la empresa de inversión son que en el año 2023 se consolide el alquiler turístico como una alternativa de inversión inmobiliaria para particulares.
Según sus datos, la compra de una vivienda para destinarla a alquiler turístico podría derivar en rentabilidades netas por alquiler de hasta un 13 % con una inversión de unos 70.000 euros.
Los precios por noche
Además, los precios por noche han subido un 25 % como efecto de la inflación, registrándose los mayores incrementos en Palma de Mallorca, de casi un 60 %, de 186 euros a 296 euros, y Málaga, con un 26 % de variación entre 2022 y 2019, pasando de los 113 a los 143 euros por noche.
Así pues, el crecimiento de los ingresos por un piso de 3 habitaciones alquilado para uso turístico sería del 53 %, en casos como Palma de Mallorca (4.600 euros), del 33 % en Tenerife (2.700 euros) o del 32 % en Málaga (2.600 euros).
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