Vias emblemáticas surcadas de edifícios históricos e comércios luxuosos nas que a cada rincão rezuma poder e exclusividad. Assim são a maioria das ruas mais caras de Espanha, templos do consumo de elite, mas também, em ocasiões, jóias culturais. Nestes lugares, passear é uma gozada. A mais cara de todas elas é o Passeio de Recoletos, em Madri.
Esta rua tem um preço médio de 19.000 euros o metro quadrado, cifra com a que tem desbancado à também madrilena rua Serrano, segundo o último Relatório de Máximos e Mínimos 2025 de Grupo Tecnitasa recolhido por Property Partners.
Palacetes e escritórios de luxo
O Passeio de Recoletos, que liga a Praça de Cibeles com a de Colón, está flanqueado por imponentes edifícios do século XIX, muitos deles antigos palacetes que têm sido reconvertidos para usos culturais (como a Casa de América e a Fundação Mapfre) ou escritórios de luxo.
Seu centralidad e cercania às zonas mais prestigiosas da capital (como o Bairro de Salamanca) o convertem num lugar muito cobiçado. Ademais, a imponente Biblioteca Nacional encontra-se no Passeio de Recoletos, ao igual que o icónico Café Gijón, sede histórica de tertulias literárias. Assim que seu aspecto, é um bulevar ajardinado com várias fontes e agradáveis sombras, o que o convertem no palco de eventos como a Feira do Livro Antigo e de Ocasião.
Palma de Mallorca, também no top
Segundo o relatório de Grupo Tecnitasa, outros enclaves que marcam o pulso do mercado 'prime' em Espanha são Nou Llevant e Portixol, em Palma de Mallorca, que atingem os 16.000 euros por metro quadrado; Ponte Romano, na Milha de Ouro de Marbella, com 15.000 euros por metro quadrado; e o Passeio de Gràcia, em Barcelona, onde já se superam os 10.000 euros por metro quadrado.
Num comunicado, desde Property Partners têm indicado que factores como a escassez de oferta, o atractivo para compradores internacionais e a exclusividade da cada inmueble são os que sustentam e inclusive elevam estes preços recorde.
Aumenta a brecha dos preços
Segundo o estudo de Tecnitasa recolhido por Property Partners, a forquilha de preços nestas localizações do luxo imobiliário tem aumentado de 2024 a 2025, com diferenças entre zonas mais modestas e de alto 'standing' superiores a 7.500 euros por metro quadrado nestas regiões.
Desta maneira, Madri encabeça a lista com uma faixa que vai desde os 950 euros por metro quadrado em bairros do sul até os 19.000 euros por metro quadrado em Recoletos. Em Andaluzia, a situação é similar, com baremos que oscilam de 525 euros em Jerez da Fronteira (Cádiz) a 15.000 euros no centro do luxo da Costa do Sol.
O mercado do luxo aumenta
Este panorama confirma que o mercado 'prime' não só mantém sua fortaleza, sina que a cada ano amplia a distância com respeito ao resto, consolidando a estas localizações como autênticos refúgios de investimento e símbolos indiscutibles de exclusividad.
"No segmento 'prime', não se trata só de adquirir metros quadrados. O que realmente se compra é um estilo de vida e uma experiência associada a um lugar irrepetible", tem exposto o diretor geral de Property Partners em Espanha, Felipe Reuse.