Os experientes recomendam não destinar mais de 30% ou 35% dos rendimentos ao aluguer. No entanto, numa Espanha onde o preço de uma moradia de 90 metros quadrados tem subido um 46% nos últimos cinco anos, o conseguir se converteu numa quimera para muitos inquilinos.
De facto, o relatório Quando a moradia se converte num factor de risco financeiro, elaborado por Axa Partners, reflete que mais de 23% das pessoas que vivem de aluguer destina mais da metade de seus rendimentos à moradia. A percentagem duplica ao de quem têm uma hipoteca.
O esforço médio atinge já ao 35% da renda familiar
Segundo o documento, o 68% dos lares destina ao menos uma quarta parte de seus rendimentos mensais ao pagamento do aluguer ou hipoteca-a e o esforço médio atinge já o 35% da renda familiar, um nível que a companhia associa a situações de sobreesfuerzo financeiro.
Assim as coisas, o 91% dos espanhóis considera que o custo da moradia está a aumentar muito ou bastante o risco financeiro dos lares, enquanto o 88% acha que aceder actualmente a uma moradia em Espanha é "praticamente inaccesible" ou "muito pouco acessível".
O preço, principal obstáculo
Nesta linha, o 82% dos interrogados identifica o preço como o principal problema para aceder a uma moradia, muito por adiante de outros factores como a instabilidade trabalhista ou de rendimentos (47%), o impacto dos alugueres de férias e a especulação (44%) ou o desequilíbrio entre oferta e demanda (40%).
Ademais, um 60% dos interrogados afirma que o custo da moradia limita sua capacidade de poupança, um 44% assegura que lhe obriga a reduzir outras despesas e um 30% reconhece que lhe gera preocupação ou insegurança económica.
Um objectivo inaccesible
O relatório assinala ademais que as pessoas dentre 35 e 44 anos concentram alguns dos indicadores mais negativos do estudo. O 91% considera que a moradia é inaccesible, o 66% acha que o esforço económico necessário para aceder a ela seguirá aumentando e o 65% antecipa um empeoramiento da situação nos próximos anos.
Assim mesmo, o 65% deste coletivo assegura destinar entre o 25% e o 50% de seus rendimentos ao pagamento da moradia, a percentagem mais elevada entre todos os grupos de idade analisados. Por sua vez, o estudo identifica aos jovens dentre 18 e 24 anos como o grupo que suporta um maior esforço económico relativo, já que o 30% destina mais da metade de seus rendimentos ao pagamento da moradia, a percentagem mais elevada entre todas as faixas de idade.
Um futuro negro
As expectativas de futuro são negativas para a maioria dos interrogados. O 64% considera que o esforço económico necessário para aceder a uma moradia seguirá aumentando no futuro, enquanto um 20% acha que manter-se-á estável. Só um 4% considera que diminuirá.
Ante esta situação, as medidas mais apoiadas pelos cidadãos são o controle do preço da moradia, citado pelo 62% dos interrogados, seguido de salários conformes ao incremento do custo da vida (58%) e de uma maior oferta de moradia (54%).