Ni Madrid ni Cataluña: esta es la comunidad donde el alquiler ha subido más del 11% en 2026
En el primer trimestre de año, los precios del alquiler han subido un 4% y superan un 9% en términos interanuales
Escucha el artículo ahora…
A la subida de los precios de los alimentos en el mes de marzo, hay que añadir el encarecimiento del alquiler en España. La vivienda en alquiler en nuestro país se han encarecido un 4% en el primer trimestre de 2026 y un 9,1% en tasa interanual, situándose en marzo en 14,78 euros por metro cuadrado al mes, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa.
Este incremento trimestral es el tercero más bajo desde 2022, aunque los precios encadenan cuatro años en máximos para este periodo. La portavoz y directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, señala que el encarecimiento responde a "la falta de oferta y a un mercado tensionado, pese a una ligera moderación del ritmo de subida".
Ni Madrid ni Cataluña: ¿dónde ha subido más el alquiler?
Aunque Madrid y Barcelona suelen encabezar los precios de alquiler más elevados, en lo que va de año las subidas más agresivas se han registrado en otras zonas. Por comunidades autónomas, se han registrado incrementos trimestrales en 14 de ellas, liderados por Cantabria (11,1%), Aragón (6,9%) y Madrid (6,7%), mientras que La Rioja (-3%), Navarra (-1,3%) y Castilla-La Mancha (-1,1%) presentaron descensos. En marzo, doce comunidades alcanzaron precios máximos.
En el ámbito provincial, 42 provincias ha experimentado subidas trimestrales, con Cádiz (14,2%), Cantabria (11,1%) y Teruel (9,1%) a la cabeza, mientras que ocho experimentaron caídas. Madrid, Barcelona, Baleares y Gipuzkoa superan los 19 euros por metro cuadrado al mes.
Por municipios
Por municipios, el 75% de las 173 ciudades analizadas reflejan subidas, destacando incrementos superiores al 10% en localidades como Laredo, Sanlúcar de Barrameda o Zamora capital (11,3%), la mayor subida entre capitales de provincia.
El informe refleja así una tendencia generalizada al alza en el mercado del alquiler, marcada por la escasez de oferta y el esfuerzo creciente de los inquilinos.