Posso pôr um jacuzzi, uma barbacoa ou um huerto em meu terraço?
A Lei de Propriedade Horizontal estabelece que a cada proprietário poderá modificar alguns elementos arquitectónicos sozinho se obtém a permissão da comunidade de vizinhos
Ter um terraço numa grande cidade é uma mordomia e uma prioridade para a maioria de compradores. No entanto, também pode se converter num quebradero de cabeça para seus proprietários.
Ainda que faz parte da moradia, muitas das decisões sobre seu uso, manutenção ou modificação não dependem unicamente do dono, sina que requerem a aprovação da comunidade de vizinhos.
Que diz a lei?
A Lei de Propriedade Horizontal estabelece em seu artigo 7 que "o proprietário da cada andar ou local poderá modificar os elementos arquitectónicos, instalações ou serviços daquele quando não menoscabe ou altere a segurança do edifício, sua estrutura geral, sua configuração ou estado exteriores, ou prejudique os direitos de outro proprietário, devendo dar conta de tais obras previamente a quem represente à comunidade".
Por tanto, a maioria de actuações para modificar o terraço têm que contar com o visto bom da comunidade. Mas, há certas excepciones que afectam especialmente às coberturas.
Instalar um jacuzzi no terraço
Instalar um jacuzzi ou uma piscina no terraço não é tarefa fácil e pode apresentar múltiplos obstáculos. Um dos principais desafios é o peso adicional que supõe esta estrutura, o que obriga a contratar a um técnico para realizar um relatório que garanta a resistência do terraço, tal e como explicam desde Idealista.
Ademais, é fundamental incorporar medidas específicas para evitar filtragens de água, o que limita sua instalação às coberturas, onde as condições estruturais costumam ser mais favoráveis.
E no caso da barbacoa e o huerto?
As barbacoas não requerem modificações estruturais importantes mas podem gerar moléstias devido à fumaça. A chave para evitar conflitos arraiga nos estatutos da comunidade. Em alguns casos, estes documentos incluem uma proibição explícita sobre o uso de barbacoas nos terraços.
Por sua vez, os huertos urbanos converteram-se numa tendência popular nas grandes urbes. Ainda que não costumam causar inconvenientes, é essencial controlar o peso das macetas para evitar sobrecargar o terraço e garantir a segurança.
