Passar a onda de calor num município com praia, longe das asfixiantes cidades de asfalto, é uma mordomia que se agradece com a cada ráfaga de brisa marinha e o refresco da cada banho. Não obstante, os bolsos de muitos espanhóis não estão para alegrias veraniegas. Com a escalada de preços de alojamentos, hotelaria e serviços, o que dantes era uma escapada factível se converteu num autêntico luxo.
Tanto é de modo que o preço do aluguer de moradia na costa espanhola duplicou-se em cinco anos, registando subidas históricas de até o 122% em municípios como Estepona, segundo os dados do Índice Imobiliário Fotocasa.
O preço passa de 700 a mais de 1500 euros
Deste modo, o metro quadrado da moradia em aluguer nesta zona malagueña oferece-se em 19,59 euros/m2 ao mês em junho de 2026, em frente aos 8,83 euros/m2 ao mês que se oferecia em junho de 2021. Assim, por uma moradia de 80 m2 se está a pedir em junho deste ano uma média de 1.567 euros ao mês, em frente aos 706 euros ao mês que se pedia em junho de 2021.
"A crescente atração das zonas costeras para viver durante todo o ano, o peso do turismo residencial e a limitada disponibilidade de moradia em aluguer têm convertido estes mercados em alguns dos mais tensionados do país. Esta escalada de preços não só encarece as estadias de férias, sina que também dificulta o acesso à moradia para a população residente", tem explicado María Matos, diretora de Estudos e Porta-voz de Fotocasa.
Quais são as cidades costeras mais caras e mais baratas para alugar moradia
Na actualidade, os municípios costeros espanhóis com o preço médio mais alto em junho para alugar são Sant Josep de sa Talaia (Ibiza), com 25,56 €/m2 ao mês; Calvià (Mallorca), com 24,64 €/m2 ao mês; Santa Eulària dês Riu (Ibiza) com 23,53 €/m2 ao mês; Barcelona capital com 21,71 €/m2 ao mês, e Mogán (Grande Canaria) com 21,55 €/m2 ao mês. Seguem-lhes de perto localizações como San Bartolomé de Tirajana, Sitges e Palamós.
Pelo contrário, as cidades costeras espanholas com o preço médio mais económico para alugar em junho são Vejer da Fronteira (Cádiz) com 6,82 €/m2 ao mês; Narón (A Corunha) com 7,78 €/m2 ao mês; Burriana (Castellón) com 8,14 €/m2 ao mês; Cedeira (A Corunha) com 8,24 €/m2 ao mês e Vícar (Almería) com 8,53 €/m2 ao mês.
Vinaròs, Ferrol ou Roquetas de Mar, também destinos asequibles
Também registam preços inferiores a 10,09 €/m2 ao mês as cidades de Vinaròs (Castellón), Ferrol (A Corunha), Roquetas de Mar (Almería), Lado (Almería), Salobreña (Granada), Algeciras (Cádiz), Almería capital e Arteixo.
O crescente interesse por alugar uma moradia numa zona costera em Espanha tem provocado que o 40% das cidades com costa ou com acesso a praias analisadas por Fotocasa superem o preço da média espanhola, que em junho de 2026 se situa em 14,79 €/m2 ao mês.
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