Apesar do complexo meio macroeconómico global, ao sector hoteleiro em Espanha dirige-se para um ano recorde graças a uma demanda imparable e ao apetito voraz do capital internacional. Assim, o investimento hoteleiro em Espanha atingiu os 2.530 milhões de euros no primeiro semestre de 2026, um 36% mais que no mesmo período de 2025.
Assim o reflete um relatório da consultora imobiliária Cushman & Wakefield, que pronostica um exercício histórico para o sector. A cifra registada entre janeiro e junho supera já os 1.856 milhões de euros contabilizados no primeiro semestre de 2025 e poderia se acelerar ainda mais na segunda metade do ano, graças a várias operações de grande volume que estão em processo.
Que zonas de Espanha lideram o investimento
As ilhas mantêm-se como o principal foco de investimento em 2026, com o 48% do volume total transacionado. Mais especificamente, Baleares representa o 27% do total investido em Espanha e Canárias, o 21%.
Madri ganha também protagonismo entre os investidores internacionais, com o 18 % do investimento.
Um novo recorde para o sector hoteleiro em Espanha
Nem um 2025 histórico, com seus mais de 4.000 milhões de euros, foi suficiente: o investimento hoteleiro em Espanha tem calcado o acelerador e neste ano vai direta a pulverizar seus registros.
O sócio responsável de Capital Markets e codirector de Cushman & Wakefield Hospitality em Espanha, Luis Arsuaga, tem assinalado que o sólido comportamento do turismo continua sendo o principal motor para os investidores. A seu julgamento, Espanha consolida-se como um dos destinos turísticos mais atraentes do mundo, o que impulsiona tanto o interesse por ativos de luxo como por operações de reposicionamento, e também operações 'core plus', com menos risco e, em consequência, menor volta.
Diferentes perfis de hotéis
O primeiro semestre confirma ademais a tendência a fechamento de 2025, um renovado interesse por hotéis 'economy' afastados dos centros urbanos e por destinos secundários ante o elevado preço dos ativos de luxo em destinos 'prime'.
Entre as operações do semestre, destacam a aquisição de três hotéis de HIP por parte de Calena Partners, por 200 milhões de euros: o Barceló Ponent Beach e o Fergus Style Tobago, ambos em Mallorca, e o Corallium Beach By Lopesan, em Grande Canaria, que somam 870 habitações entre os três. Assim mesmo, sobresale em Tenerife, compra-a por parte de Arcano Partners de três ativos e a operação do hotel Tívoli-A Caleta por valor de 140 milhões de euros.