Comprar uma moradia custa 35.000 euros mais que faz um ano: nestas comunidades sobe mais de 20%

Aceder a uma moradia é um sonho inalcanzable para milhões de espanhóis. Enquanto o preço segue subindo, infinidad de projectos de vida afogam-se ou estancam e a juventude fica postergada de maneira artificial até o rasgo. Segundo os últimos dados do Índice Imobiliário Fotocasa, o preço médio de uma moradia já supera os 250.000 euros.

O relatório reflete que o preço médio dos andares oferecidos em julho se disparou até os 3.154 euros por metro quadrado. Ainda que no último mês a subida para uma moradia de segunda mão parece moderada —um 0,7% com respeito a junho—, a verdadeira sacudida aprecia-se ao olhar atrás: em doze meses, o preço tem-se encarecido um 16,2%. Deste modo, os andares custam, em media, 35.000 euros mais que faz só um ano.

Subidas de preço sangrantes na Região de Múrcia e Cantabria

Por regiões, as 17 comunidades autónomas registam subidas de preço interanuais em julho. As subidas são especialmente sangrantes na Região de Múrcia (26,2%) e Cantabria (20,1%). Na Comunidade Valenciana (18,1%), Navarra (17,0%), A Rioja (16,5%) e Astúrias (15,3%) superam o 15%; enquanto acima do 10% situam-se Andaluzia (13,9%), Castilla-A Mancha (13,3%), o País Basco (13,0%), Galiza (12,4%), Madri (12,3%), Cataluña (11,0%), Castilla e León (10,6%) e Aragón (10,1%).

Assim mesmo, em 14 capitais de província o incremento de preço interanual é superior ao 10%. O subidón resulta especialmente llamativo em León (25,6%), Ávila (19,8%), Cidade Real (19,8%), Ourense (17,6%) e Salamanca (17,0%). A única capital com descenso interanual é Santa Cruz de Tenerife (-1,3%).

Artículo relacionado

Cresce o mal-estar pela moradia: o 89% dos espanhóis acha que falta investimento público

Juan Manuel Del Olmo

Subidas que superam o 40%

Também são muito destacados os encarecimientos interanuais registados em municípios como Ferrol (34,9%), Motril (42,3%), Vilagarcía de Arousa (41,8%), Petrer (34,8%) ou Igualada (44,1%).

Por outra parte, o preço do metro quadrado mais caro em Espanha encontra-se em Madri, que está próxima em superar os 5.500 euros. Mais especificamente, situa-se em 5.455 euros/m2. Seguem-lhe Baleares com 5.401 euros/m2, País Basco com 3.970 euros/m2, Cataluña com 3.450 euros/m2, Canárias com 3.397 euros/m2, Andaluzia com 2.973 euros/m2 e a Comunidade Valenciana com 2.878 euros/m.

"Importante deterioração da acessibilidade"

Segundo María Matos, diretora de Estudos de Fotocasa, este encarecimiento desbocado supõe "um importante deterioração da acessibilidade" e força a muitas famílias a pospor sua decisão de compra ou a "procurar moradia em mercados periféricos com preços mais asequibles".

"No entanto, o forte aumento acumulado do preço da moradia, unido ao esforço hipotecario que ainda devem assumir os lares, fará que durante os próximos meses o mercado entre numa fase de progressiva normalização. Veremos uma moderación da actividade porque cada vez são mais os compradores que atingem o limite de sua capacidade financeira", pronostica.