Esta comunidad lidera la subida de precios de la vivienda de segunda mano en España (y no es Madrid)
El valor medio alcanza 2.950 euros por metro cuadrado tras un incremento anual del 19,9% pero Baleares y Madrid siguen siendo las regiones más caras
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El precio de la vivienda de segunda mano en España sigue al alza, con un incremento del 1,8% en febrero respecto a enero y un 19,9% en el último año, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Esto sitúa el precio medio en 2.950 euros por metro cuadrado, lo que convierte a una vivienda estándar de 80 metros cuadrados en un activo valorado en 235.981 euros.
La directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, advierte de que la tensión en los precios ya no es exclusiva de los grandes núcleos urbanos. "Los incrementos interanuales se registran en todas las comunidades autónomas, y en 12 de ellas superan los dos dígitos", señala.
Murcia, Asturias y Comunidad Valenciana: las subidas más destacadas
Murcia encabeza la lista de incrementos interanuales, con un alza del 24,9%, seguida de Asturias (+23,1%) y Comunidad Valenciana (+20,5%). Le siguen Andalucía (+19,9%), Canarias (+19,3%) y Cantabria (+18,7%), mientras que Madrid (+16,7%) y Cataluña (+15%) registran subidas también significativas pero inferiores a las de estas comunidades.
Los incrementos menos agresivos se registran en Baleares (+9,9%), Castilla y León (+9,3%), La Rioja (+9%), Aragón (+7,5%) y Extremadura (+7,4%).
Baleares y Madrid, las más caras por metro cuadrado
En términos absolutos, Baleares y Madrid son las comunidades con los precios más altos de la vivienda de segunda mano, con 5.317 euros/m² y 5.217 euros/m², respectivamente. Es la primera vez que Madrid supera la barrera de los 5.000 euros por metro cuadrado.
Les siguen País Vasco (3.709 euros/m²), Canarias (3.356 euros/m²) y Cataluña (3.313 euros/m²), mientras que regiones como Extremadura (1.312 euros/m²) y Castilla-La Mancha (1.357 euros/m²) presentan los precios más bajos.
Provincias con mayores incrementos
Fotocasa también señala que, en 49 de las 50 provincias analizadas, el precio interanual de la vivienda usada subió en febrero. Valencia lidera con un incremento del 26,6%, seguida de Murcia (+24,9%), A Coruña (+23,1%), Asturias (+23,1%) y Santa Cruz de Tenerife (+20,2%).
La única excepción fue Teruel, donde los precios descendieron un 10,9%. Estos datos muestran que la presión sobre los precios es un fenómeno generalizado, aunque con grandes diferencias territoriales, y que afecta tanto a mercados urbanos consolidados como a zonas más periféricas.