Comprar una vivienda es, en la actualidad, un lujo que solo unos pocos se pueden permitir. El precio de las casas y pisos de segunda mano en venta ha alcanzado máximos en enero con un aumento del 0,6% en su variación mensual y un 20,4% respecto a enero de 2025.
Así, el coste medio del metro cuadrado en España es de 2.897 euros, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. El portal inmobiliario ha situado el valor medio de la vivienda (tomando como referencia casas de 80 metros cuadrados) en los 231.744 euros a lo largo del mes pasado, debido al incremento del valor interanual de este periodo del año, el más alto detectado en los últimos 20 años.
Una subida del 20%
La directora de estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha explicado que esta nueva subida superior al 20% por segundo mes consecutivo supone "el mayor encarecimiento desde que Fotocasa elabora sus registros".
Sitúa el precio medio a solo a un 1,9% de los máximos históricos de abril de 2007.
Tendencia al alza
No obstante, Matos ha añadido que pese a la intensidad de las subidas, la situación no se trata de una burbuja inmobiliaria, sino del "mayor desequilibrio entre oferta y demanda jamás observado", pues la producción de obra nueva sigue siendo "insuficiente" para absorber la demanda de compra.
Las previsiones del portal apuntan a que el precio de la vivienda de segunda mano "marcará nuevo récord en los próximos meses", lo que "complicará todavía más la accesibilidad de los colectivos con rentas medias y bajas".
Precios por comunidades
Las 17 comunidades autónomas han incrementado el precio interanual en enero, con subidas interanuales superiores al 10% en Región de Murcia (27,1%), Andalucía (24,5%), Comunidad Valenciana (23,8%), Asturias (23,3%), Madrid (19,6%), Cantabria (19,0%), Canarias (18,6%), Baleares (14,4%), Galicia (14,0%), Cataluña (12,8%), País Vasco (11,4%) y Castilla-La Mancha (10,2%).
En cuanto al precio del metro cuadrado, el más caro se encuentra en Baleares y Madrid, que por primera vez supera los 5.000 euros, en concreto 5.293 euros por metro cuadrado en Baleares y 5.225 en Madrid; seguidas de País Vasco, con 3.684 euros por metro cuadrado; Canarias, con 3.325; Cataluña, con 3.246; Andalucía, con 2.775; Comunidad Valenciana, con 2.634; Cantabria, con 2.519; Asturias, con 2.233; Navarra, con 2.203; y Galicia, con 2.157 euros; todas ellas superando los 2.000 euros por metro cuadrado.