O Banco de Espanha tem confirmado o que muitos hipotecados esperavam: o euríbor rompe seu racha à baixa. Depois de seis meses de descensos, o índice de referência para a maioria de hipoteca-las variáveis em Espanha subiu em agosto, atingindo o 2,114%. Isto supõe um incremento de 35 pontos básicos com respeito a julho, quando se situou no 2,079%.
Apesar desta ascensão mensal, é importante destacar que o valor de agosto de 2025 segue sendo significativamente inferior ao do mesmo mês de 2024, com uma queda a mais de um ponto percentual.
Como afecta esta subida a tua hipoteca?
Ainda que a cifra tenha subido, a notícia é positiva para quem têm uma hipoteca variável e lhes toca revisão. A rebaja nas quotas é notável graças ao efeito interanual.
Segundo um cálculo realizado por Europa Press, uma hipoteca média de 150.000 euros a 30 anos, com um diferencial de 0,99% mais euríbor e que se revise com o dado de agosto, experimentará uma redução de 88,8 euros ao mês. Isto se traduz numa poupança de 1.065 euros ao ano. Este benefício é especialmente significativo para quem estão nos primeiros anos de seu empréstimo, já que o impacto da variação da taxa de juro é maior ao ter que amortizar uma quantidade mais elevada de principal.
Trata-se de uma mudança de tendência ou de uma oscilação pontual?
A subida do euríbor tem gerado perguntas entre os hipotecados, mas os experientes coincidem em que não há motivo para alarmarse.
Simone Colombelli, diretor de Hipotecas de iAhorro, descarta que esta subida seja uma mudança de tendência. Para ele, é uma "oscilação mínima dentro do comportamento normal do índice de referência". Colombelli explica que factores como a instabilidade política e económica global estão por trás deste movimento, mas não deveriam gerar alarme. "Trata-se de um movimento pontual", assegura. Sergio Carbajal, responsável por hipotecas de Rastreator, coincide nesta visão. Também qualifica a subida de "ligeira" e sublinha que a variação entre julho e agosto não tem sido significativa.
Previsões para o final do ano
A maioria dos experientes mostram-se otimistas e acham que a estabilidade continuará. Tanto Rastreator como Helpmycash.com prevêem que o euríbor se mantenha nestes níveis e que termine 2025 no meio de 2%.
Desde o comparador Kelisto, a previsão é similar, situando o euríbor a final de ano entre o 1,9% e o 2%. Atribuem o repunte de agosto à mudança de expectativas dos investidores, que agora esperam que o Banco Central Europeu (BCE) mantenha as taxas de juro estáveis por mais tempo devido a um leve repunte na actividade económica da eurozona.
Outros índices de interesse
O Banco de Espanha também tem publicado os dados de outros índices relevantes para o mercado financeiro:
- O Míbor, o antigo índice interbancario a um ano, fechou agosto no 2,114%, coincidindo com o euríbor.
- O euríbor a outros prazos situou-se em agosto em:
- Uma semana: 1,895%
- Um mês: 1,890%
- Três meses: 2,021%
- Seis meses: 2,084%
- O euroSTR, a taxa de juro em curto prazo do dinheiro, fechou em agosto:
- Uma semana: 1,926%
- Um mês: 1,926%
- Três meses: 1,963%
- Seis meses: 2,164%
- Um ano: 2,682%