Gonzalo Bernardos, depois do desahucio de Maricarmen: "O aluguer só dá um direito temporário"

O desahucio da octogenaria María do Carmen Abascal, conhecida como Maricarmen, tem provocado uma forte reacção social em Espanha. A mulher foi desalojada o passado 23 de setembro da moradia do bairro madrileno de Retiro na que tinha residido desde 1956, após um longo litigio com a empresa proprietária, Urbagestión.

O economista Gonzalo Bernardos analisa o caso num vídeo para Consumidor Global e começa com uma reflexão contundente: "Um desahucio é um trauma para todos que teríamos de evitar, especialmente aos mais maiores e aos jovens". Bernardos critica ademais a actuação de Urbagestión, à que reprocha, em sua opinião, falta de "sensibilidade social" e "responsabilidade corporativa".

 

 

 

 

Ver esta publicação em Instagram

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Uma publicação compartilhada de Consumidor Global (@consumidorglobal)

Uma moradia junto ao Retiro

Para além do impacto social do caso, Bernardos põe o foco nas condições particulares do aluguer de Maricarmen e na longa história de seu contrato de renda antiga. A mulher levava sete décadas residindo na mesma moradia.

O economista destaca também a localização e as características do inmueble: uma moradia ampla situada nas inmediaciones do parque do Retiro, uma das zonas mais cotadas de Madri.

Um contrato de renda antiga

A origem do conflito está precisamente no antigo contrato de arrendamento. Segundo a informação publicada sobre o procedimento judicial, o contrato remontava-se a 1956 e foi objeto de sucessivas subrogaciones familiares até chegar a Maricarmen. Finalmente, o litigio chegou até o Tribunal Supremo, que avaló a posição da propriedade.

Bernardos utiliza estas circunstâncias para introduzir o argumento central de sua análise: pagar um aluguer durante décadas não converte ao inquilino em proprietário da moradia nem lhe concede automaticamente um direito permanente sobre ela.

"Um aluguer não é um usufructo"

"Um aluguer, ainda que pague-se durante muitos anos, não é um usufructo, não é minha moradia, não é minha casa", sustenta o economista. Em suas palavras, o arrendamento proporciona "só um direito temporário" sobre o inmueble.

A partir daí, Bernardos defende compra-a como fórmula para quem queira adquirir um direito permanente sobre sua residência. "Se quereis ter um direito adquirido em vosso lugar de residência, só há uma solução: comprar a moradia", conclui.

Maricarmen poderá regressar a sua casa

O caso, no entanto, tem dado um importante giro após o desahucio. Representantes de Maricarmen e Urbagestión têm atingido um acordo, com intermediação municipal, para que a mulher possa regressar ao mesmo andar.

O acordo contempla um novo contrato de oito anos e estabelece que a renda não supere o 30% de seus rendimentos. O desvincule chega após que o desahucio provocasse fortes protestos e mobilizações em Madri e reabrisse o debate sobre o acesso à moradia e a protecção dos inquilinos vulneráveis.