Mapa da crise de moradia: em que cidades 'se come' mais percentagem do salário
Jaén, Cidade Real, Melilla e Huesca são as capitais com menor pressão, ao requerer unicamente o 19% dos rendimentos familiares, seguidas de Palencia, Teruel e Cáceres
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Com os salários atuais, viver de aluguer e poupar o suficiente para dar a entrada de uma hipoteca num tempo razoável se voltou uma quimera. A crise de moradia afecta a milhões de pessoas, que contemplam com frustración como seu projecto de vida se avaria enquanto as promessas políticas não chegam a se materializar.
Na actualidade, aceder a uma moradia em aluguer consome o 35% dos rendimentos netos de uma família média em Espanha. Em mudança, para compra-a, a proporção cai até o 25%, sem considerar a poupança prévia necessário para obter financiamento.
Encarecimiento dos preços
Assim o reflete um estudo de Idealista elaborado com dados do primeiro trimestre de 2026. O encarecimiento dos preços provoca que o esforço em aluguer supere as ombreiras que os experientes consideram razoáveis.
Por zonas, há oito capitais de província que contam com uma taxa de esforço para alugar (uma moradia média de duas habitações) a mais de 30% dos rendimentos:
- Barcelona encabeça o ranking, com o 41% dos rendimentos médios de uma família
- Palma (40%)
- Málaga (39%)
- Valencia (38%)
- Madri (38%)
- Alicante (35%)
- Segovia (34%)
- As Palmas de Grande Canaria (31%).
Onde é mais asequible alugar
No extremo oposto, Jaén, Cidade Real, Melilla e Huesca são as capitais com menor pressão, ao requerer unicamente o 19% dos rendimentos familiares, seguidas de Palencia, Teruel e Cáceres, com um 20%.
A nível provincial, Málaga é a que impõe maior esforço a seus residentes, chegando ao 49% dos rendimentos familiares. Seguem-lhe Baleares (45%), Barcelona (38%), Madri (37%), Valencia (37%), Santa Cruz de Tenerife (36%), As Palmas (35%), Alicante (35%) e Guipúzcoa (32%). Pelo contrário, Teruel é a província com menor exigência (19%), seguida de Palencia e Lugo (20%).
Maior esforço para compra
Para compra, o mapa é similar. Por capitais, lideram a lista de maior esforço requerido Palma (43%), Málaga (35%), San Sebastián (35%) e Madri (32%). Barcelona fica por embaixo dessa ombreira, com um 28%.
As cidades com menor esforço são Lleida, Melilla e Huesca, onde adquirir uma moradia requer só o 12% dos rendimentos familiares, ao que deve se acrescentar a poupança necessária para aceder ao financiamento.