Quanto custa o castelo que foi quartel na Guerra Civil: precioso e emblemático
A fortaleza, que leva mais de dez anos em venda e foi um antigo quartel da Policia civil, volta a sair ao mercado por nada mais e nada menos que 3 milhões de euros
O Ministério do Interior leva mais de uma década tentando desprender-se do Castillo de Maqueda, uma edificación com um enorme valor histórico e arquitectónico localizada na província de Toledo. No entanto, a venda deste antigo quartel da Policia civil não tem sido singela e parece resistible ao bolso do Estado. Depois de várias tentativas frustradas de pôr à venda, o castelo volta a sair ao mercado com um preço de partida superior aos três milhões de euros.
Apesar do abultado da cifra e as dificuldades de venda que isto supõe, é verdadeiro que multidão de experientes em património destacam que a recuperação e posta em valor desta fortaleza poderia trazer benefícios significativos à região e a quem o comprasse. O que irremediavelmente nos leva à pergunta de que empresa poderia assumir dita cifra… Talvez não seria a localização ideal para um hotel rural? A reabilitação do castelo poderia impulsionar o turismo e dinamizar a economia local, atraindo visitantes interessados em sua história e arquitectura.
O Castillo de Maqueda: uma jóia histórica em procura de comprador
Este castelo, que data ao menos do século X, é um dos bens mais singulares que tem posto em leilão a Gerencia de Infra-estruturas e Equipamento de segurança do Estado (GIESE). Sua estrutura atual é em grande parte fruto de uma reconstrução levada a cabo no século XV, ainda que conserva a emblemática torre dos Palazuelos, onde se acha que se alojó a rainha Isabel a Católica.
O inmueble foi declarado Monumento Histórico-Artístico em 1931, durante a Segunda República, e anos depois albergou um quartel da Policia civil entre 1953 e 1998. Sua importância histórica e sua imponente arquitectura convertem-no num bem patrimonial de grande valor, ainda que sua venda viu-se obstaculizada por diversas dificuldades.
Uma venda marcada por obstáculos e mudanças de preço
O Castillo de Maqueda pôs-se à venda pela primeira vez em 2014 com um preço de 9,5 milhões de euros, mas desde então tem saído a leilão em ao menos oito ocasiões sem sucesso. As razões principais deste falhanço, segundo o GIESE, arraigam em seu limitado uso, as dificuldades de acesso por estrada e os altos custos de manutenção.
Apesar das reiteradas tentativas, o Ministério do Interior tem decidido insistir e recentemente tem lançado um novo leilão com um preço baseie de 3.254.196 euros. Esta quantidade supõe um 34% menos que a cifra inicial de faz uma década, mas representa um incremento de 17,6% com respeito à última oferta, que se situou em 2.766.066 euros em setembro de 2023.
O milionário investimento para um museu que nunca se inaugurou
Um dos factores que tem dificultado a venda do castelo é a infra-estrutura acrescentada em seu interior. A princípios dos anos 2000, o edifício foi elegido como sede para um Museu Nacional da Policia civil. Durante o governo de José Luis Rodríguez Zapatero, investiram-se mais de 7,3 milhões de euros na construção e acondicionamiento do pátio de armas para albergar tanto o museu como o Arquivo Histórico do corpo de segurança. No entanto, em 2013, em plena crise económica e com Mariano Rajoy no Executivo, o Governo mudou de planos e decidiu pôr o castelo em venda.
Além do custo de construção, entre 2010 e 2021 destinaram-se mais de 68.500 euros em manutenção do inmueble. Apesar deste forte investimento, o projecto nunca chegou a se materializar e hoje estas infra-estruturas limitam os possíveis usos que se lhe possam dar ao castelo.
Novas oportunidades de compra em 2025
Depois do último leilão frustrado em setembro de 2023, o Ministério do Interior abriu um processo de venda direta, no que qualquer investidor ou particular podia negociar a aquisição da propriedade. No entanto, a falta de interessados levou a lançar um novo leilão público, mantendo o preço baseie de 3.254.196 euros.
Os possíveis compradores tiveram até o passado 17 de fevereiro para apresentar suas ofertas, e o leilão levar-se-á a cabo o 27 de fevereiro na sede de GIESE, em Madri. Os participantes deveram apresentar uma garantia de 162.709 euros para poder dar um lance pela propriedade.
Um castelo com potencial para revigorar a zona
Além do Castillo de Maqueda, o Ministério do Interior também tem posto em leilão outros inmuebles em desuso, como antigas casas-quartel em várias províncias espanholas. Ao todo, se conseguissem-se vender todas as propriedades oferecidas, o Estado poderia arrecadar mais de seis milhões de euros.
Terá que esperar a conhecer o resultado do leilão e ver se, finalmente, este castelo com séculos de história encontra um novo proprietário disposto a investir em sua conservação e lhe dar um novo propósito.
