Este é a percentagem de pessoas que planea comprar uma casa nos próximos anos
A falta de poupança e a situação económica e trabalhista, bem como os altos preços, impedem que uma grande parte da população possa aceder a uma moradia
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O preço da moradia usada em Espanha registou uma notabilísima subida de 16,2% interanual durante o último trimestre do ano. Este incremento deixou o metro quadrado em 2.639 euros, segundo o último índice de preços de idealista. Assim, enquanto os preços sobem a duplo dígito, os salários o fazem de forma tímida, o que provoca que o esforço financeiro necessário para comprar uma casa seja hoje inasumible para grande parte da população.
Com tudo, o 24% dos consumidores que não têm comprado uma moradia nem têm tentado o fazer nos últimos doze meses prevê adquirir um inmueble ao longo dos próximos cinco anos, segundo um relatório de Fotocasa. Este dado supõe um incremento de um ponto percentual com respeito ao mesmo período de 2024.
Um 8% planea comprar moradia nos próximos dois anos
Esta percentagem reparte-se entre um 8% que planea o fazer nos próximos dois anos (um registro idêntico ao registado doze meses dantes), e um 16% que situa sua decisão entre os dois e os cinco anos, um ponto mais que no ano anterior.
Por outro lado, o estudo reflete que o 18% dos particulares maiores de 18 anos tem levado a cabo alguma acção de compra no último ano, o que supõe um aumento de cinco pontos com respeito a agosto de 2024. A percentagem está conformada por um 5% de compradores efetivos e um 14% de quem têm tentado comprar sem culminar a operação.
Falta de oferta a preços asumibles
A diretora de estudos e porta-voz de Fotocasa, María Matos, tem advertido sobre a falta de oferta a preços asumibles, que provocará que alguns compradores atrasem a decisão ainda mais. Neste sentido, convém recordar que a compra de moradia a tocateja atingiu níveis que não se viam desde 2014: entre janeiro e março de 2025, o 34,5% das operações de compra fechou-se sem recorrer a financiamento hipotecaria.
Com tudo, Matos também tem indicado que 2026 se postula como "outro dos anos mais dinâmicos da história", com um mercado impulsionado pelas "atraentes" taxas de juro, bem como por "a melhora da qualidade de vida, a emancipación" e "a busca de refúgio e rentabilidade num contexto de incerteza económica e geopolítica".
Compradores que não fecham a porta
Por outra parte, o relatório mostra que a percentagem de particulares sem nenhuma intenção de compra a meio ou longo prazo se reduz de 49% ao 47%, enquanto aumenta ligeiramente o grupo que, pese a não contemplar comprar em cinco anos, não fecha a porta ao fazer mais adiante, passando de 28% ao 29%.
Entre as causas do adiamento de compra-a, o estudo destaca a falta de poupança e a situação económica e trabalhista, bem como os altos preços, enquanto as condições hipotecarias continuam suavizando-se, ao cair de 12% ao 9%. Entre os particulares que não contemplam comprar moradia nem a meio nem em longo prazo, a razão mais relevante continua sendo a situação trabalhista, seguida da incompatibilidade dos preços com o orçamento.