¿Alquilar o comprar? Esa es la cuestión que se plantean muchos españoles a la hora de intentar sacar la máxima rentabilidad a su dinero.
Pues bien, tras estudiar cada uno de los 107 municipios más poblados de España para determinar la idoneidad para la compra frente al alquiler, la sociedad de tasaciones UVE Valoraciones concluye que únicamente en once ciudades alquilar una vivienda compensa más que adquirirla en propiedad.
Mejor de alquiler
San Sebastián, Getxo, Sant Cugat del Vallès, Marbella, Palma de Mallorca, Alcobendas, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón, Barcelona, La Coruña y Santiago de Compostela son las urbes en las que vivir de alquiler sale más rentable.
Para llevar a cabo este análisis, UVE Valoraciones ha calculado la cuota hipotecaria que corresponde a un crédito del 80% del valor de la oferta, con duración de 24,58 años y un tipo de interés del 1,52%, tomando como referencia el valor de junio publicado por la Asociación Hipotecaria Española y los precios de Idealista de oferta en venta y alquiler. Basándose en ello, se determina que una cuota superior al 85% es un indicador bastante fiable de que, probablemente, el alquiler sea mejor opción en un municipio concreto. Dicho porcentaje resulta de dividir la cuota hipotecaria unitaria por el alquiler unitario.