Dónde es más barata la entrada para comprar una casa en España: menos de 20.000 euros
En las Islas Baleares y en la ciudad de Madrid se requieren más de 85.000 euros de ahorro, lo que representa un incremento del 10,6% y del 12% respecto a 2025
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En 2004, el 48% de los hogares jóvenes tenía vivienda en propiedad, según la Encuesta de Condiciones de Vida del INE. En 2025, ese porcentaje había bajado hasta el 30,6%, lo que supone una caída de 17 puntos porcentuales en poco más de dos décadas. La crisis de vivienda afecta a millones de personas, que se ven atrapadas entre un mercado tensionado y unas condiciones de acceso a la financiación restrictivas.
Ya en 2025, el Banco de España alertó de que los desequilibrios en el mercado de la vivienda podrían generar un problema social de "primera magnitud". A pesar de las protestas y las declaraciones políticas grandilocuentes, las perspectivas no son buenas: los salarios no crecen al ritmo necesario, la oferta es escasa y la concentración de la demanda (así como el incremento de la población) sigue empujando los precios al alza.
Casi 50.000 euros para acceder a la hipoteca
Ahora, un nuevo estudio de Qualis Credit Risk revela que los españoles necesitan, de media, 48.031 euros de ahorro inicial para poder acceder a una hipoteca en España. Esta cifra supone un incremento del 9% respecto a los datos del año anterior.
Este desembolso implica que el comprador debe tener ahorrado un 27% del total del precio de compraventa.
Dónde se necesita más dinero
La cosa empeora en las Islas Baleares o en la Comunidad de Madrid: se requieren 87.126 euros de ahorro en la región insular y 82.952 euros en la capital, lo que representa un incremento del 10,6% y del 12%, respectivamente.
Al otro lado de la tabla se encuentran Ciudad Real, donde bastan 19.803 euros para la entrada de una vivienda; Jaén, con 20.086 euros; y Zamora, con 21.621 euros.
Financiación de los bancos
El informe recoge que las entidades financieras suelen ofrecer financiación de hasta el 80% del valor del inmueble, lo que obliga al comprador a aportar el 20% restante como entrada.
"Hay miles de potenciales compradores que, si bien cuentan con solvencia económica para afrontar la cuota del préstamo, no tienen suficientes ahorros para hacer frente a la entrada", ha señalado la responsable de las relaciones con los clientes de Qualis Credit Risk, Mariola Municio.
Casi 1 de cada 3 euros va para impuestos
Asimismo, el análisis también ha puesto de relieve que una parte significativa del desembolso inicial "no se destina directamente a la compra de la vivienda", ya que en muchas zonas de España, entre el 30% y el 31% del ahorro necesario corresponde a impuestos y costes de formalización de la operación.
En conjunto, Qualis Credit Risk ha destacado la "necesidad" de facilitar el acceso al crédito hipotecario para promover el acceso a la vivienda en un contexto en el que la edad media de emancipación sigue siendo elevada.
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